2014年01月02日

久々に更新☆2年近い間に見えてきたこと・・・

2014年、今年もよろしくお願いします!
と言っても2年近くまともに更新していませんでした(*_*;

この2年でいろいろと見えてきたことなど、いくつかあります。
少しでも参考になればと思い、また少しずつ更新していきたいます(^^)/

とりあえずこんな感じの内容をまずは書いてみようかな

○デットクロスがやってきた!
○合同会社を4年以上使ってみて分かったこと

ではでは
ブログの投稿の仕方も忘れてしまってる(+_+)
ラベル:不動産
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2011年02月28日

物件選びと嫁選び??



物件は何棟も持てますが、妻は1人です。

物件探しに比べると、こんなに難しいことはありません。


すでにその難関を越えてきた人々って凄いですね!尊敬です!


まあ、成功してるかどうかは別なようですけどね・・・(^^;)




キレイな物件だけど、利回りが低い・・・。

利回りが高いけど、ボロ物件・・・。


ほんと、困りますよね(^^;)




でもでも、世の中にはキレイで利回りも高いお宝物件はあるようですね!!



私にも春が来たら、ブログを再開していきたいと思います(笑)

・・・その春は近いかも???


ラベル:その他
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2010年11月02日

やはり先駆者は凄い!



この土日で業界の先を行かれる方々とお話が出来ました。



そしていくつかのブレークスルーがありました!


そ、そうかぁぁ!



これまでの人生のネック点に対して「答え」を頂いた気がします。


最も大きかった答えは、


「悩んでる前に、ほんとに出来るようになってから言え。うぬぼれるな!」



数時間足らずで数々の勉強をさせて頂きました。


皆々様、ありがとうございました。


そして今後の経過をお見守り頂けると幸いです。行き過ぎには注意しますw

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2010年10月19日

ブログの路線変更。。。



これまで自分なりの解釈を書いてみましたが、

参入したばかりの若輩者が書くべき内容ではありませんでした。


・・・ほんと何様って感じですよね。

一部の方々、すみませんでしたm(_ _)m



少しブログの路線を変更していきます。



・・・まあ、ぶっちゃけ批判されるのが嫌なだけですね。

わたくし、めちゃめちゃ小心者ですw



今後は自分が実践している小手先の入居対策などを書いていきたいと思います。

1人でも良いので、私の記事で失敗者が減ってくれるなら本望です。

その1人のために書いていきたいと思います。
ラベル:その他
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2010年10月02日

アパート経営フェスタに行ってきませんでしたぁ!



アパート経営フェスタに行ってきませんでしたぁ!

って、どうでもいい報告ですね(^^;)


実は太ももの肉離れで、生活に支障をきたしています(>_<)

「体が資本」とはよく言いますが、
実際に支障が出て初めて、健康の大切さを知ります。。。


そんなわけで東京へは行けず、モチベーション下がりまくり・・・

その代わり、この悔しさをバネに更新を再開していきたいと思います!!




ちなみに。。。両足、肉離れになって救急車で運ばれた人もいたようです笑


そう考えりゃ、私はまだ幸運だったわけですね。

世の中の出来事、すべて相対的。
その出来事をどう自分が認識するか、これしかないわけですね。めっちゃ前向きw


ではでは、今後とも訪問いただけますと幸いですm(_ _)m

ラベル:その他
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2010年09月24日

来週は東京へ?



来週は東京で某チャリティイベントがありますね。

ハッピー&リッチ アパート経営フェスタ2010

私も久々に東京へ、そしてイケアへ!!


気づけば、1ヶ月以上更新が空いてます。

モチベーションが上がったら、また色々書いてみたいと思います(^^)

ラベル:セミナー
posted by がんも at 00:42| Comment(0) | TrackBack(0) | その他 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年07月06日

本物はやっぱり違うのか??



内見用の部屋に、イスとテーブルを設置してあります。


パッと見が良くて、値段が安いモノ。

ネットで探した結果、これ↓を設置しています。



値段の割には、好印象だと思います。

a0240.jpg


安くお譲りしますと書いておいたら、1セット買い取っていただいた入居者もいました。



ですが「やっぱりこれも違うな」と最近感じました。


というのも、

リサイクルショップを回っていて、たまたまあるイスを発見しました。

座った瞬間に「え?何これ??」っと、ちょっとしたカルチャーショック!!



汚れていたので値段は安かったのですが、おそらく定価は高かったでしょう。

見た目は同じ「イス」というカテゴリーでも、その座り心地は月とスッポン!

上にある格安のイスとはほんとに雲泥の差です。



本物はやっぱり違うのか!!そう思い知らされました。Σ( ̄ロ ̄lll)ガビーン



普通なら、そんなイスは見に行くこともないし、座ることもなかったでしょう。

だって高いんだもん!(笑)

そんなにお金を出すなら、別の使い方をした方が絶対マシじゃん!


そうあざ笑っていましたが、まさしく私の方が世間知らずのバカ野郎でした。



ちなみに、迷ってその場では買わなかったのですが、
やっぱり買いだ!と思って後日行ってみたら、見事に売れてました。

2脚あったのに、両方です。かなり後悔しました(x_x;)



やっぱまだまだ若造ですね。

もっと本物に触れて、感性を磨きたいと思います。

ラベル:本物
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2010年06月21日

ニトリの受け狙い?



ニトリである物を買いました。

↓クリップフレーム99円です。
a0229.jpg


↓裏返して説明書に目をやると。。。。ふふ、思わず笑ってしまいました。

ヒントは、1行目。

a0230.jpg



一部上場のニトリ様、ゆるーい笑いをありがとう!
なんか、ほのぼのとしてしまいました。


これをどう使ったかはまた後日。ではでは



いつも応援クリック
ありがとうごぢいます(笑)↓
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ラベル:その他
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イケアのくねくねミラーを売る?



日曜は期待していたセミナーに参加してきました!

・・・が、期待が大きすぎたせいですかね。う〜む・・・(^^;)


ブログで絶対参加と薦めたのは、過大でした。すみません。


とは言え、


今回のテーマが、私の求めているところと違っただけなので、
聞く人によっては濃い内容だったと思います。

たぶん私にとっては前回とかぶる内容も多かったからですね。
前回の衝撃が大きすぎた分、こう感じているのだと思います。

講師の先生自体はとても尊敬しています。

次回のテーマに期待ですね。



その後は図面舞踏会。こちらは非常に有益でした。

次の一手が定まった気がします(^^)v

本当にありがとうございました!




そして、最後に「IKEAのくねくねミラー」を売りに行きました!(えっ?



実は、IKEAのくねくねミラーはちょっとした値段で売れるのです。


いくらで売れたかというと、



1枚999円のくねくねミラーが「1枚1800円」です!

買い取ってくれたのはあるリサイクルショップ。
※通常は1500円。20%買い取りUPキャンペーンだったので1800円


余分に買いすぎていたうちの2枚。計3600円で買い取って貰いました。


首都圏や関西圏ではダメですが、地方ならではの現象ですね。



ちなみに。前は1枚999円だったのに、今は2枚で999円で売ってます。
どんだけ原価が安いんだっての(^^;)


本来なら2枚999円になった時点で、買い取り額も安くなるはずですが、
前の1枚999円時代に査定した履歴があるので、同じ金額で買い取ってくれます(おっ


また東京に行ったときに買ってくるので、
使わない在庫は気づかれる前に捌きたいですね。そのうち訂正されそうですが。



・・・まあ、実は何百円ってかなり細かいことですけどね。

なんか書いてて、自分、小っちゃいなぁと気づきました(爆)


・・・と、他の人が真似しないよう微妙に牽制して今日は締めておきますw


ではでは

↓小っちゃい私に救いの手を〜↓  
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ラベル:不動産 ikea
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2010年06月16日

6月20日あのセミナーに参加!



6/20(日)に富山でセミナーがあります。

5/27の記事「土地は資産ではなくコスト」これってどういうことでしょう?
でも触れたお偉い先生が出られます。


↓↓↓
光陽興産6/20セミナー
「戸建賃貸 投資シュミレーション実践セミナー」


私はこれまで、
CFネッツ猪俣先生のセミナーに参加しまくって、数字的なところを学びました。

まだまだ未熟ですから、これからも学ばせて頂くつもりです。


それとは別に。

さらに違った視点をもたらしてくれる先生も欲しい!

そんな願いを叶えてくれそうな講師の方だと思います。

しかも、
政府に業界の今後をアドバイスをされているほどのお偉い先生らしいです。



富山に近い方はぜひ参加された方が良いと思います!

1回限りではなく、2ヶ月に1回ほど定期的に開催されていくようですので、
出来れば毎回参加した方が得るものは多いと思います。


ワールドカップやら四季報発売やらに目がくらんで、
結局東京へは行きませんでした。

ですが、このセミナーは確実に参加します!

参加される投資家様、会場でお会いしましょう!!



ではでは!




あっ、もう一つだけ紹介です。


6月17日にMicrosoft Office 2010 がようやく発売ですね。

私はパワーポイントも入ったHome and Businessを予約しました。

2010はかなり安くなってます、とってもありがたいです!

それに。
不動産を始めるまでは経費にならなかったソフト代ですが、
今は経費として落とせるので、本当にありがたいことです。

も、もちろん、仕事で使うから買うんです!ほんとです!(^^;)


      ↓あっ↓  
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2010年06月11日

いざ!東京へ!IKEAへ!賃貸フェアへ!



おおっ!気づけば、賃貸フェアが来週の火曜、水曜でした。

行くかどうか迷ってたんですが、もう判断しなきゃまずいですね。

そろそろイケアにも仕入れに行かなきゃいけないので、
行くなら車で行くことになります。


フラッと思いつきで出かけられるのは、自営業の特権ですね。
こういう時ばかりは、サラリーマンじゃないことに感謝です(^^)v



ちなみに、賃貸フェアで最も興味があるのはこれ↓

2日目:16日(水)12:00〜13:30のパネルディスカッション
「空室を埋めるコツを伝授!〜簡単にできるDIYからリフォームまで〜」
(パネラー:100人女性コーディネーター集団IC21)


カラーチラシやHPにはたぶん載っていないので(賃貸新聞にだけ載ってました)、
リフォームに興味のある方はお見逃しなく!

私もこれだけは絶対見ます!

・・・まだ行くか決めてないんですけどね(^^;)


(訂正)
当日配布用のパンフレットには掲載されてました。すみません。

賃貸住宅フェア東京2010当日配布用パンフ(約3M)

賃貸住宅フェア東京2010オフィシャルHP

失礼しました。



      ↓うぎゃっ↓  
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ラベル:不動産
posted by がんも at 23:58| Comment(0) | TrackBack(0) | その他 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年03月29日

保険ではカバーできないリスク?


人は車の事故でいとも簡単に亡くなってしまうモノですね・・・


自分がどんなに気をつけても、相手がミスをすればそれまで。


あながち経営者が外車や3ナンバーに乗る理由も納得できました。
もちろん違う理由で乗っている経営者もいると思いますが(^^;)



自動車に乗るからにはリスクをどう回避するか。

自動車保険に入っても、それは残された家族や事故相手のため。

万が一のリスクヘッジにはなりますが、
自分自身の生命に対するリスクヘッジにはなっていませんよね。

ではどうすればいいのでしょうか。

より安全な車に乗る。これが一番ということなのでしょうか。

う〜ん、つまり高級車??

私は1500ccで十分なので、燃費と堅牢性を兼ね備えた車が欲しいですね。

「どんな事故にあっても死なない車」「事故相手も死なせない車」

そんな車があったらいいのですが・・・(^^;)


ちなみに。

アパート経営をするからにはリスクをどう回避するか。

保険でカバーできるのは万が一のリスク。

では万が一にならないためのリスクヘッジは何でしょうか??


やはり「学ぶこと」でしょうかね。日々精進です。


いつも応援クリックありがとうございます。


ラベル:リスク
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2010年03月11日

期間限定!黒烏龍茶を安く買う方法!(笑)

今日は確定申告も一段落ついたので閑話休題。。。





サントリーの黒烏龍茶(1リットル)が今なら安く買える!


脂肪の吸収を抑える特保飲料「黒烏龍茶」



値段がいい割にあまり安売りされていないので、

毎回、歯がゆく思いながら買っていた商品です。



一般小売りでは「450円」ほど、

ネット上では「388円」あたりが最安値みたいです。


しかし

これよりも安く、実質「350円」以下で買えちゃいます!!


ただし、3/29までの期間限定。


あ、血圧高めの向け「胡麻麦茶」も同様に安くなります。



方法は意外や意外。ローソンで買うこと。



これは3/1から始まったPontaカードのキャンペーンみたいです。


3/29までボーナスポイントとして1本あたり100ポイント付きます。

1ポイントは1円で使えるので、つまり350円!

通常のポイントも1本あたり4〜5ポイント付くので、350円以下!


ただし、Pontaカードのない人は作らないいけません。

ローソンのもともとのカードがあるならばそれでOKみたいです。


まあ、無料なので作ればいいのですが、ローソンだと1週間ほどかかるようです。

対応策は、同じPontaカードのゲオならば即発行してくれるようです。




そんなわけで、3/29までなら実質350円以下で買えちゃいます!!

ポイントがたまっても使う予定のない人は、ダメですけどね。



サントリーの黒烏龍茶。

効果のほどは知りませんが、

脂質を気にしながら食べるならこれを飲んでおもいっきり食べる!

この方が幸せです(笑)



・・・ちなみに、

私は合計84本買ってしまいました!(爆死)



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ラベル:閑話休題
posted by がんも at 10:16| Comment(0) | TrackBack(0) | その他 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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